Logg inn Prøv oss
Verktøy · Husleie

Depositumskalkulator

Regn ut lovens øvre grense for depositum ved boligleie — basert på husleieloven § 3-5.

Oppdatert 2026-07-25 · Kilde: Lovdata

Informasjon, ikke juridisk rådgivning. Kalkulatoren viser kun beløpsgrensen som følger av publisert lovtekst. Den sier ikke om et konkret trekk i depositum er berettiget, og erstatter ikke advokat. Kontakt advokat for vurdering av din konkrete sak.

Beregn øvre grense

Etter husleieloven § 3-5 kan depositum avtales oppad begrenset til summen av seks måneders leie. Fyll inn månedsleien for å se det beløpet.

Beløpet er en øvre grense for hva som kan avtales som depositum etter loven. Partene kan avtale lavere beløp. Om et avtalt beløp er lovlig i din sak, avhenger også av andre vilkår i § 3-5 (bl.a. særskilt konto) — se lovteksten under.

Relevante regler

Husleieloven § 3-5 — Depositum

Det kan avtales at leieren til sikkerhet for skyldig leie, skader på husrommet, utgifter ved fraviking og for andre krav som reiser seg av leieavtalen, skal deponere et beløp oppad begrenset til summen av seks måneders leie. Det kan avtales at depositumet skal endres i takt med endringer i leien.

Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.

Så lenge leieforholdet varer, kan ingen av partene disponere over beløpet på egen hånd. Leieren kan likevel kreve opptjente renter utbetalt fra finansinstitusjonen.

Les på Lovdata

Hva kalkulatoren ikke avgjør

Kalkulatoren beregner ikke om utleier kan holde tilbake depositum ved påstått skade, skyldig leie eller andre krav. Det følger av vilkårene i § 3-5 og faktum i saken — og avgjøres ikke her.

Usikkerhet

Uten leiekontrakt og dokumentasjon på beløp kan det ikke fastslås hvordan et konkret depositumskrav stiller seg. Departementet kan i forskrift gjøre unntak fra bestemmelsene i paragrafen (jf. lovteksten).

Vil du vite hva loven sier om din situasjon?

Prøv oss Spør Retti