Kort svar
Husleieloven § 9-2 gjelder tidsbestemte leieavtaler. § 9-3 begrenser adgangen til tidsbestemt boligleie.
Lovgrunnlag
En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Ved utleie av bolig må utleieren skriftlig opplyse at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietid.
En tidsbestemt leieavtale kan sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8, dersom det er avtalt, eller dersom utleieren har forsømt sin opplysningsplikt etter første ledd annet punktum.
Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt.
Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus. Bestemmelsene i første og annet punktum gjelder ikke dersom:husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, ellerutleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen.
husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, eller
utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen.…
Nærmere forklaring
Om en avtale lovlig kan være tidsbestemt, følger av § 9-3 og sakens fakta.
Usikkerhet
Konkret vurdering kan avhenge av avtaletekst, bevis og omstendigheter som ikke fremgår her. Retti avgjør ikke din sak og gir ikke juridisk rådgivning.