Kort svar
Vesentlig mislighold av plikten til å betale leie kan gi utleier hevingsrett etter husleieloven § 9-9. Loven beskriver også andre hevingsgrunnlag.
Lovgrunnlag
Utleieren kan heve leieavtalen på grunn av vesentlig mislighold fra leierens side. Vesentlig mislighold foreligger dersom:leieren vesentlig misligholder sin plikt til å betale leie eller oppfylle andre krav som reiser seg av leieavtalen,leieren tross skriftlig advarsel fra utleieren i vesentlig grad forsømmer sin vedlikeholdsplikt eller fortsetter å opptre på en måte som er til alvorlig skade eller sjenanse for utleieren, eiendommen eller øvrige brukere,leieren uten å ha rett til det helt eller delvis overlater bruken av husrommet til andre og tross skriftlig advarsel fra utleieren ikke bringer forholdet til opphør,leieren uten å ha rett til det bruker husrommet på annen måte eller til andre…
Nærmere forklaring
Om misligholdet er «vesentlig», og hvilke prosessuelle steg som gjelder, avhenger av saken. Dette er generell lovinformasjon.
Usikkerhet
Konkret vurdering kan avhenge av avtaletekst, bevis og omstendigheter som ikke fremgår her. Retti avgjør ikke din sak og gir ikke juridisk rådgivning.